Selhozka Loft // Технопарк

В основе названия технопарка Selhozka Loft лежит наименование функционирующего на этой территории когда-то крупнейшего районного предприятия – бывшей Заокской сельхозтехники. При упоминании слова «Сельхозка» любой житель Заокского района безошибочно понимает о каком предприятии и адресе в поселке Заокском идет речь.

Второе слово в названии технопарка, «Лофт», это архитектурный стиль, связанный с переоборудованием зданий промышленного назначения. В современном понимании лофт – это просторные открытые помещения прежде промышленного назначения, немного грубоватые в оформлении, но в то же время уютные.

Креативный технопарк Selhozka Loft реализован в индустриальном, наиболее популярном направлении архитектурного стиля лофт, при котором намеренно сохраняется атмосфера производственных зданий.

Что такое технопарк

Технопарк – это площадка, оснащенная необходимой промышленной и технологической инфраструктурой, управляемая управляющей компанией, на территории которой предприятия и индивидуальные предприниматели могут организовать или развивать свою деятельность в сфере промышленного производства и (или) инноваций.

О технопарке Selhozka Loft

Мировой и российский опыт

В мировой практике проекты, связанные с креативной индустрией, сосредотачиваются, как правило, в творческих пространствах в цехах бывших заводов и фабрик. В России примерами успешных проектов в этой сфере являются реализованные в Москве: Центр дизайна Artplay, Центр современного искусства «Винзавод», Дизайн-завод «Флакон», недавно созданный на базе ГЭС-2 «Дом культуры». В Туле в сфере креативной индустрии стали известными такие проекты, как Творческий индустриальный кластер «Октава» и творческий квартал Likerka Loft.

На севере Тульской области в Заокском районе первой подобной креативной площадкой может стать активно развивающийся многофункциональный комплекс Selhozka Loft, созданный на базе когда-то крупнейшего районного предприятия – бывшей Заокской сельхозтехники, занимающейся в советское время и в 90-е годы ремонтно-техническим обеспечением сельскохозяйственных предприятий Тульской области.

Название

В основе названия технопарка Selhozka Loft лежит наименование функционирующего на этой территории, как уже упоминалось выше, когда-то крупнейшего районного предприятия – бывшей Заокской сельхозтехники. При упоминании слова «Сельхозка» любой житель Заокского района безошибочно понимает о каком предприятии и адресе в поселке Заокском идет речь.

Второе слово в названии технопарка, «Лофт», это архитектурный стиль, связанный с переоборудованием зданий промышленного назначения. Он зародился в 40-х годах XX века в индустриальных кварталах Нью-Йорка, когда там началась реконструкция фабричных застроек. В современном понимании лофт – это просторные открытые помещения прежде промышленного назначения, немного грубоватые в оформлении, но в то же время уютные.

Креативный технопарк Selhozka Loft реализован в индустриальном, наиболее популярном направлении архитектурного стиля лофт, при котором намеренно сохраняется атмосфера производственных зданий.

История

В конце 1920-х годов в СССР для обеспечения технической и организационной помощи сельскохозяйственной техникой крупным производителям сельскохозяйственной продукции (колхозам, совхозам, сельскохозяйственным кооперативам) были созданы машинно-тракторные станции. В 1958 году сельскохозяйственная техника, ее обслуживание и ремонт были переданы колхозам и совхозам. На местах начали организовываться ремонтно-технические станции, на базе которых чуть позже были созданы предприятия «Сельхозтехника», входящие в объединение «Союзсельхозтехника». Почти весь этот путь проходила и «Сельхозтехника» в Заокском районе.

С конца 1990-х годов заокская «Сельхозтехника» в связи со спадом в сельском хозяйстве и экономическими трудностями, с которыми столкнулись местные колхозы и совхозы, что привело к снижению спроса на ремонт сельскохозяйственных машин и оборудования, стала перепрофилироваться. Здесь начали развивать металлообработку, производить топливные емкости для автозаправочных станций, водонапорные башни, различные металлоконструкции. К середине 2010 годов на территории заокской «Сельхозтехники» начала активно работать металлобаза.

Развитие

В 2015 году развитием этой территории занялась Девелоперская группа Develius Estate.

К концу 2015 года земельные участки и объекты недвижимости, ранее относящиеся к «Сельхозтехнике», были консолидированы, объединены в комплекс под брендом «Selhozka Loft», активизировалось развитие металлобазы, которая всего за несколько месяцев работы под управлением новой команды стала лидером по продаже металлопроката в Заокском районе. На территории объединенного имущественного комплекса были проведены масштабные работы по замене инженерных коммуникаций и ремонту зданий. В начале 2016 года здесь в продолжение развития металлобазы был запущен СтройМаркет, затем база пиломатериалов, автомойка и шиномонтаж.

В середине 2016 года на территории комплекса Selhozka Loft открылось экспортно ориентированное предприятие «Промышленная гидроизоляция», специализирующееся на производстве гидроизоляционных материалов, которые стали поставляться в европейские страны. В 2019 году в комплексе Selhozka Loft под брендом «Kids PlayGrounds» началось производство детских площадок и домиков.    

В 2020 году Девелоперская группа Develius Estate приобрела смежную с комплексом Selhozka Loft производственную территорию завода по добыче и розливу минеральной воды «Заокские воды», которая в течение 2021 была перепрофилирована и присоединена к комплексу Selhozka Loft.

Selhozka Loft сегодня

В настоящее время комплекс Selhozka Loft стал многофункциональным. Здесь развиваются торговые (строймаркет), складские (металлобаза и база пиломатериалов), сервисные (автомойка, шиномонтаж, эксплуатационная деятельность, девелопмент загородной жилой и коммерческой недвижимости), производственные (строительство, производство гидроизоляционных материалов, производство детских игровых комплексов, производство фермерских мясных деликатесов, кондитерская) и креативные (студия дизайна и архитектурная студия).