C 1 марта начал работать закон об эскроу-счетах для ИЖС

В первый месяц весны вступил в силу закон, который предусматривает возможность использования при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) механизма эскроу-счетов. Он защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов.

Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству растет. Это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. Например, в прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России.

«Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что эскроу-счета обеспечивают сохранность денег граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. То есть, покупатели могут быть уверены, что их деньги направят застройщику только после выполнения всех обязательств. В случае проблем со строительством граждане смогут вернут вложенные средства.

Согласно новому механизму, строительство домов будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.

Планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма организации должны разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключенных договорах подряда.

«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.